11月杭州房地产神秘客暗访，杭州新址取证节律加速，供应放量下成交仍疲弱，新开盘平均去化不及5成。

供应方面，从全市来看，十区商品住宅悉数供应119.2万㎡，环比高涨46%；从区域来看，闲林、良渚、浦沿为TOP3供应板块；从面目来看，十区新领商品住宅预售证66个，环比增多83%，取证套数8752套，环比提升106%。

成交方面，从全市来看，十区商品住宅成交面积90.3万㎡，环比高涨17%，成交均价33294元/㎡，环比着落6%；从区域来看，之江度假区为高方式度板块，新开盘中签率低至10%支配，浦沿、江湾新城、一桥南等板块热度也较高，中签率保管20%支配。

为了客不雅、实时、全面地呈现杭州房地产商场的最新动态和发展趋势，助力房企更快、更多、更精确地掌持到商场风向，克而瑞浙江区域商场商议条线过程反复的数据查对、长远的商场调研和中枢的不雅点萃取，推出「杭州商场月报」。

讲解注解从计策层面、地盘商场、商品房商场三个维度长远挖掘，并对商场作出预判。

维度一：索求相关行业计策、党政动态、城市基建的要道信息点，并进行行远自迩的专科性分析；

维度二：整理地盘商场的成交数据，联接挂牌情况，分析后续走势；

维度三：分析商品房商场的供求价存等基本情况，并联接干系销售榜单、开盘监测具象分析；

「11月杭州商场月报」本日出炉，咱们就讲解注解的中枢执行和群众共享。（可点击稽察大图）

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中枢摘抄

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计策层面

杭州取消“限地价”计策。在10月16日“杭六条”新政出台后，神秘顾客教程11月9日杭州迎来了新一批次的地块挂牌，土拍计策也有了新变化，历时7年的“限地价”计策取消，收复了“价高者得”的竞价划定，不再设封顶价、摇号，主城四区+余杭萧山一经限房价，临平、钱塘、富阳、临安四区房价不再设限。

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地盘商场

11月杭州挂牌16宗地块。11月杭州无地块成交，共挂牌2次推出16宗地块，总建面约135万方。上新的16宗地块，土拍划定已作调度，通盘地块将不设地价上限，实行解放竞价，按照“价高者得”的原则细目竞得东谈主。

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商品房商场

11月杭州商品住宅量升价跌。杭十区商品住宅成交面积90.3万㎡，环比高涨17%；成交均价33294元/㎡，环比着落6%。从新开盘监测来看，11月杭州商品住宅空洞中签率53%，环比上升9个百分点，平均去化率46%，环比下降5个百分点。

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计策层面

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地盘商场

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商品房商场

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新开盘

米屈肼（又称THP，MET-88和mildronate）是一种新型心脏保护药，由拉脱维亚科学家伊瓦尔·卡尔温斯发明，拉脱维亚医药公司生产，1989年首次在苏联上市销售，现热销于俄罗斯、乌克兰、摩尔多瓦、阿塞拜疆等国，仅这一种药的营收就达到拉脱维亚GDP的0.6%。

「杭州商场月报」节选自「CRIC新开盘监测」及「CRIC商场周月报」家具，旨在为房企提供一线商场依据和预期把脉。

家具涵盖浙江全省，可按单城市或多城市推论。新开盘监测执行包括开盘项观点基本信息、去化、营销行为、优惠；预售证监测；摇号动态监测；面目案例共享等。周月报监测执行为特定区域的商场情况，包含计策、商品房供求价、地盘商场、二手房商场等。

著述着手:克而瑞杭州房地产神秘客暗访